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Sonderverwaltung
Die Aufgaben der Tätigkeit als Sondermietverwalter sind sehr vielfältig. Das komplette Paket oder nur einen Teil dieser Aufgaben? Sie entscheiden, in welchem Umfang meine Unterstützung für Sie von Vorteil ist.
Folgende Tätigkeiten beschreiben einen großen Teil der Aufgaben, die ich für Sie als Eigentümer gerne übernehme.
Kaufmännische Verwaltung
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Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen
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Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Mieten
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Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
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Abwicklung des Zahlungsverkehrs
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Kontrolle und Verbuchen der Zahlungsein- und Ausgänge
Technische Verwaltung
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Regelmäßige Überwachung des Objektes auf seinen Zustand
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Feststellung des Reparaturbedarfs
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Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen der Mieter
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Einholung von Angeboten
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Beauftragung, Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
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Dokumentation und Überwachung der Einhaltung von Wartungsverträgen
Allgemeine Verwaltung
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Durchführung, Änderung, Kündigung von Mietverträgen nach rechtlichen Bestimmungen
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Entgegennahme und Bearbeitung von Kündigungen
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Verwaltung von Mietkautionen
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Wohnungsübergaben und Erstellung der Protokolle
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Durchführung der Mieterhöhungen
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Abwicklung von Versicherungsschäden
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Vertretung der Eigentümer gegenüber Behörden, Gerichten etc.
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Führung der Korrespondenz
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Kontakthaltung von Eigentümern und Mietern
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